مشکل بازار مسکن با بستن مالیات بر «خانه‌های خالی» حل نمی‌شود

مدیر مسکن اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بستن مالیات بر خانه‌های خالی بر درآمد دولت اضافه می‌کند اما مشکلی از بازار مسکن حل نمی‌کند. شعار سال: مدیر مسکن اداره‌کل راه و شهرسازی استان همدان گفت: بستن مالیات بر خانه‌های خالی بر درآمد دولت اضافه می‌کند اما مشکلی از بازار مسکن حل نمی‌کند. مهدی رضایی  با اشاره به اینکه مرکز آمار ایران هر ساله رصد تعداد خانه‌های خالی را انجام می‌دهد، اظهار کرد: تعداد خانه‌های خالی در همدان مشخص نیست و این اطلاعات در مرکز آمار ایران وجود دارد.

وی با بیان اینکه با بستن مالیات قیمت مسکن افزایش می‌یابد به طوریکه این هزینه از جیب مردم و به ویژه مستأجران باید پرداخت شود، افزود: پول‌هایی که در بخش مسکن به صورت خانه خالی هزینه شده است، باید به چرخه تولید بیاید تا به اشتغال و تولید کمک کند. رضایی با تأکید بر اینکه مسکن به عنوان کالایی با دوام و غیرمنقول سهم زیادی از بودجه خانوار را شامل می‌شود و نقش زیادی در اشتغال کشور به ویژه استان همدان دارد، خاطرنشان کرد: نوسانات اخیر نرخ ارز اثرات بسیار مهمی در قیمت مسکن داشته به طوریکه نوسانات این بخش از چرخه اقتصادی کشور متأثر شده و با رونق بخش مسکن می‌توان گفت چرخه اقتصادی سایر بخش‌ها نیز ایجاد می‌شود.

حسام عقبایی:مالکان از ترس مالیات خانه‌های خالی را به اجاره گذاشتند

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور درباره مالیات خانه های خالی گفت: این موضوع باعث افزایش عرضه خدمات اجاره مسکن از سوی مالکان شده است.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،حسام عقبایی گفت: با توجه به آخرین آمار در کشور حدود 1 میلیون و 200 هزار و در شهر تهران حدود 400 هزار خانه خالی وجود دارد.
عقبایی تصریح کرد: مالکان در برخی موارد رویکرد سوداگرایانه دارند و هدفشان بالا بردن قیمت مسکن و کسب درآمد بیشتر است که دولت باید برای برخورد این افراد تلاش کند.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک با بیان اینکه باید نظارت جامعی درمالیات  خانه های خالی صورت گیرد، گفت: هر کشوری نیازمند نظارت بر خانه ها خالی است که در کشور ما برای هماهنگی نیازمند تمهیدات لازمی چون مالیات است و این امر باید بعد از تقویت شبکه تولید و عرضه صورت گیرد.
وی تصریح کرد: شاید میزان هزینه برای مالیات خانه های خالی از دریافت آن بیشتر باشد اما هدف از اجرا تقویت شبکه توزیع و نظارت برای برقراری توازن بین عرضه و تقاضاست.
عقبایی درباره افزایش قراردادهای صوری با اجرای این قانون گفت: همه قراردادها کد رهگیری دارد که بسیاری از تخلفات را کاهش می دهد./تسنیم

اخذمالیات افزایش انگیزه فروش خانه‌های خالی را به ارمغان می آورد

یک کارشناس اقتصادی بر اخذ مالیات از خانه‌های خالی تاکید کرد و در عین حال گفت: مالیات‌ها به نحوی باشد که باعث خروج سرمایه‌ها از بخش مسکن نشود.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،موسی احمدی دراین خصوص گفت: بدیهی است وضع مالیات بر خانه‌های خالی موجب ایجاد سازوکار انگیزشی بر مالکان آن برای فروش واحدهای مسکونی خالی می‌شود اما در عین حال این میزان مالیات نباید به نحوی باشد که باعث شود پروژه‌های ساخت و ساز مسکن به طور کامل از توجیه مالی و اقتصادی خارج شوند.

وی افزود: بازار مسکن بازاری است که بر شماری از صنایع دیگر تاثیر می‌گذارد؛ به طوری که گفته می‌شود بازار مسکن و ساخت و ساز به طور مستقیم و غیرمستقیم با بیش از 200 صنعت و 1400 شغل در ارتباط است.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: انگیزه سودآوری و سفته‌بازی در این بازار نیز بر مشکلات بازار مسکن افزوده است. این موضوع موجب شده تا با نگهداشت واحدهای مسکونی خالی با انگیزه کسب سود در نتیجه افزایش قیمت، انگیزه سفته‌بازی جای تامین مسکن مورد نیاز جامعه را بگیرد. این امر به معنای عدم استفاده و تحلیل سرمایه‌ها و منابع اقتصادی در راستای ایجاد رفاه برای اقشار مختلف است.