مقررات جدید مالیات مسکن

سازمان امور مالیاتی کشور مصوبه جدید هیات وزیران درباره وصول مالیات ساخت و فروش مسکن در شهرهای با جمعیت بالای ۱۰۰ هزار نفر را برای اجرا ابلاغ کرد.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،سازمان امور مالیاتی مصوبه هیات وزیران درباره انجام برخی اصلاحات در قانون مالیات های مستقیم را در خصوص چگونگی وصول مالیات ساخت و فروش و اقامتگاه قانونی را برای اجرا ابلاغ کرد.

در بخشی از این مصوبه آمده است: نقل و انتقال ساختمان های در حال ساخت و ناتمام علاوه بر مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (۵۹) قانون، با توجه به میزان پیشرفت عملیات ساختمان و درآمد حاصله در آن مقطع، مشمول مالیات صدر ماده (۷۷) و مالیات علی الحساب موضوع تبصره (۱) ماده مذکور است. این موضوع مانع از وصول مالیات موضوع ماده (۷۷) قانون و تبصره (۱) آن در زمان نقل و انتقال قطعی ساختمان های مذکور پس از پایان کار آن با رعایت مقررات مربوط نخواهد بود.

معافیت‌های جدید مالیاتی برای فعالان اقتصادی

قانون جدید مالیات های مستقیم که از ابتدای فرودین ۹۵ اجرایی شده، دامنه وسیعی از معافیت ها را برای واحدهای تولیدی و معدنی را در نظر گرفته که بر اساس آن می توانند تا ۱۳ سال از پرداخت مالیات معاف باشند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،در این قانون 100درصد درآمد ابرازی ناشی از فعالیت های تولیدی و معدنی واحدهای تولیدی و معدنی، اشخاص حقوقی غیردولتی اگر در مناطق کمتر توسعه یافته باشد به مدت 10 سال و در سایر مناطق به مدت 5 سال از مالیات معاف است.

شرط برخورداری از تسهیلات مالیاتی ارائه اظهارنامه است

معاون سازمان امور مالیاتی کشور گفت:صاحبان مشاغل (اشخاص حقیقی) به منظور بهره مندی از مشوق های قانونی نرخ صفر و یا هرگونه تسهیلات دیگر، باید اظهارنامه مالیاتی خود را در مهلت قانونی ارایه کنند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،نادر جنتی با اشاره به این که خردادماه هر سال مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل (اشخاص حقیقی) است، گفت: برخورداری از هر نوع تسهیلات و معافیت های مالیاتی منوط به ارائه اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی است و فعالان اقتصادی به منظور بهره مندی از مشوق های قانونی نرخ صفر و یا هرگونه تسهیلات دیگر، باید اظهارنامه مالیاتی خود را در مهلت مقرر قانونی ارائه نمایند.

گزارشی از مالیات ستانی 23میلیاردی استان بوشهر

معاون مالیات های مستقیم شهرستانهای اداره کل امور مالیاتی استان بوشهر گفت: امسال سهمیه وصول مالیات در این استان 23 هزار میلیارد ریال تعیین شده است.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،محمد جواد رستمی روز شنبه در آیین معارفه رئیس جدید اداره امور مالیاتی شهرستان دیر افزود: 
در 2 ماه نخست سال جاری بطور میانگین 70 درصد مالیات سهمیه استان بوشهر در این ماهها تحقق یافته است که در ماه های بعد جبران خواهد شد.
وی یادآورشد: پارسال 21 هزار میلیارد ریال مالیات در استان بوشهر وصول شد که از این میزان 60 درصد مالیات مستقیم و 40 درصد ارزش افزوده بوده است. 

گزارشی از نسخه جدید مالیاتی برای سازندگان مسکن

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،بر اساس مصوبه اخیر دولت سازندگان واحدهای مسکونی باید 15 تا 25 درصد از سود خود را به مالیات اختصاص دهند،دستورکاری که به اعتقاد برخی کارشناسان، مسبب رکود عمیق تر و افزایش هزینه تمام شده خواهد شد.

 

بر اساس آیین نامه اجرایی ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، 15 تا 25 درصد از سود ساخت و ساز مسکن به عنوان مالیات در نظر گرفته خواهد شد.
 
بر این اساس واحدهایی که پروانه ساختمانی آنها از ابتدای سال 95 به بعد صادر شده مشمول این ساز وکار مالیاتی می شوند و ساختمان هایی که پروانه آنها پیش از این سال(94 و پایین تر)صادر شده باشد، مشمول این قاعده تعریف شده قرار نمی گیرند.
 
مهدی فرنیان پور،کارشناس اقتصادی، در تشریح زوایای طرح مصوب شده از سوی دولت،اظهار داشت: این قانون شامل هر دو گروه خرده ساز و انبوه ساز خواهد شد که باید رقمی معادل 15 تا 25  درصد از سود دریافتی خود را به عنوان مالیات پرداخت نمایند.

جزییات برخورداری از تسهیلات مالیاتی

معاون مالیات‌های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور گفت: صاحبان مشاغل (اشخاص حقیقی) به منظور بهره‌مندی از مشوق‌های قانونی نرخ صفر و یا هرگونه تسهیلات دیگر، باید اظهارنامه مالیاتی خود را ارائه نمایند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،نادر جنتی با اشاره به این که خردادماه هر سال مهلت ارائه  اظهارنامه مالیاتی صاحبان مشاغل (اشخاص حقیقی) است، گفت: برخورداری از هر نوع تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی منوط به ارائه اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی است و فعالان اقتصادی به منظور بهره مندی از مشوق‌های قانونی نرخ صفر و یا هرگونه تسهیلات دیگر، باید اظهارنامه مالیاتی خود را در مهلت مقرر قانونی ارائه نمایند.

وی افزود: در صورتی که صاحبان مشاغل با هر میزان درآمد اظهارنامه مالیاتی خود را در مهلت مقرر ارائه نکنند، علاوه بر اینکه مکلف به پرداخت مالیات می‌باشند مشمول جرائم نیز خواهند شد.

مالیات بر ساخت و ساز و معاف از مالیات

دولت اخیرا تصویب کرد که از این پس سازندگان واحدهای مسکونی می بایست بین 15 تا 25 درصد از سود حاصل از اولین فروش واحدهای نوساز را به عنوان مالیات به دولت بدهند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،هیئت دولت روز چهارشنبه این هفته در نشست خود اخذ مالیات بر ساخت و ساز مسکن را به تصویب رساند.

مالیات بر ساخت و ساز

بر اساس این مصوبه، هر گونه ساخت و ساز مسکن شامل ۱۵ تا ۲۵ درصد مالیات از محل سود سازنده از اولین فروش آن واحد مسکونی می شود. این تصویب نامه که در راستای بررسی آیین نامه های اجرایی ماده ۷۷ قانون مالیات های مستقیم مورد تأیید اکثر اعضای هیئت دولت قرار گرفت، به عنوان مبنای جدید دریافت مالیات از سازندگان مسکن قرار می گیرد. ضمن اینکه از این پس تنها واحدهایی که پروانه ساختمانی آنها از ابتدای ۹۵ صادر شده باشد، مشمول مالیات بر ساخت مسکن قرار می گیرند؛ بنابراین سازندگانی که پروانه ساختمانی واحد مسکونی مورد نظر را تا پایان اسفند ۹۴ اخذ کرده اند از شمول این تصویب نامه هیئت دولت خارج خواهند شد.

صدور برگ مالیات قطعی برای واحدهای تولیدی کوچک و متوسط

مدیرکل امورمالیاتی قزوین گفت: جهت مرتفع نمودن مشکلات مالیاتی واحدهای تولیدی کوچک و متوسط، برگ مالیات قطعی عملکرد سال 94 براساس اظهارنامه صادر می شود.
به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،پورامیدی، مدیرکل امورمالیاتی قزوین، طی جلسه ای با رئیس اتاق بازرگانی، صنایع، معدن و کشاورزی قزوین به بررسی مصوبه ستاد فرماندهی اقتصاد مقاومتی در خصوص مالیات واحدهای کوچک و متوسط پرداخت.
پورامیدی با تاکید بر ضرورت حمایت از واحدهای تولیدی گفت: بخشنامه و دستورالعمل اجرایی این مصوبه از طرف سازمان امور مالیاتی کشور ابلاغ شده و ما آماده همکاری در این زمینه با اتاق بازرگانی هستیم. 
وی در ادامه با اشاره به رویکرد و عزم جدی اداره کل در حل و رفع مشکل مالیاتی واحدهای تولیدی، گفت: اجرای این بخشنامه متضمن رعایت ابعاد فنی و تخصصی است و در مجموع نگاه ما به حوزه صنعت و صنایع کوچک مثبت است. 

باید ونباید های مالیات ۱۰ درصدی بر ساختمان‌های نوساز

دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران گفت: در شرایطی که بازار مسکن همچنان در شرایط رکودی است تحمیل مالیات مالیات ۱۰ درصدی بر ساختمان های نوساز می تواند بیش از گذشته اوضاع را وخیم کند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،سید محسن  طباطبایی مزدآبادی دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران با اشاره به ابلاغیه جدید سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص اجرای مقررات ماده 77 اصلاحی قانون مالیات های مستقیم، گفت: بر اساس این آئین نامه اولین نقل و انتقال ساختمان های ساخته شده توسط اشخاص در شهرهایی با جمعیت یکصدهزار نفر و بالاتر علاوه بر مالیات نقل و انتقال موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم، در مورد اشخاص حقوقی با رعایت تبصره (4) ماده 77 قانون مزبور و در مورد اشخاص حقیقی با رعایت تبصره های 2 و 4 ماده اخیر الذکر، مشمول مالیات علی الحساب به نرخ ده درصد 10% به ماخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال می باشد.

جزییات انتشار ۵ فهرست از مودیان فاقد اعتبار

سازمان امور مالیاتی در راستای افزایش شفافیت در معاملات، فهرست اسامی شرکتهای فاقد اعتبار در سامانه مالیات بر ارزش افزوده را اعلام کرد.

به گزارش به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشورفهرست اسامی شرکتهای  حقیقی و حقوقی، ثبت نام شده فاقد اعتبار در سامانه معاونت ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی اعلام شد.

بر این اساس هر یک از فعالان اقتصادی، اشخاص حقیقی و حقوقی می‌توانند با ورود به این سامانه، از میزان اعتبار طرف‌های تجاری خود مطلع شده و با اطمینان خاطر نسبت به انجام معاملات اقدام کنند.

آخرین خبر ها از از مالیات ستانی حوزه پزشکی

درباره مالیات پزشکان، حدود دو ماه است که با سازمان امور مالیاتی کشور جلسات متعددی برگزار شده است تا دغدغه ای پزشکان در این خصوص ، حل شود.
به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،قانون جدید مالیاتی با قانون گذشته متفاوت شده است ؛ اما دستورالعمل جدیدی برای همکارانی که زیر 156 میلیون تومان در سال درآمد دارند، نوشته شده است.
درواقع بخشی از جامعه پزشکان کشور از جمله پزشکان عمومی ، ماماها و پزشکان متخصص در برخی از صنوف از این قانون بهره مند خواهند شد.
وی خاطرنشان کرد: ولی کسانی که بالای 156 میلیون تومان در سال درآمد دارند حتما باید اظهار نامه خودشان را براساس درآمد و هزینه ها اعلام کنند تا ضرایب مالیاتی براساس آن محاسبه شود.
حال آنکه زمان تسلیم اظهارنامه مالیاتی برای افراد حقیقی دارای مطب را تا 31 خردادماه جاری بیان کرد که از طریق الکترونیکی این اظهار نامه ، پر می شود.

مودیان مالیاتی نسبت به دریافت کد اقتصادی اقدام کنند

مدیرکل امور مالیاتی گلستان گفت: تمام مودیان مالیاتی ملزم به تکمیل مراحل ثبت نام برای دریافت شماره اقتصادی می باشند.
به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،علی اصغر هزارجریبی، مدیرکل امور مالیاتی گلستان، گفت: کداقتصادی به منزله شناسنامه فعالیت های اقتصادی مودیان مالیاتی محسوب می شود و تمام فعالیت های اقتصادی آنان باید با این کد انجام شود. 
وی خاطرنشان کرد: دریافت کداقتصادی موجب شفاف شدن فعالیت های اقتصادی مودیان مالیاتی می شود که با این امر به راحتی مطالبات مالیاتی اخذ و در واقع جلوی فرار مالیاتی تا حدود زیادی گرفته می شود.

دولت دوازدهم و نقـش نفت، مالیـات و پتـروشیمی در بـرنامه ششـم

سال اول دولت دوازدهم با سال اول اجرای برنامه ششم توسعه مقارن شده است. برنامه ششم توسعه، اهداف مهمی را برای اقتصاد کشور تعیین کرده که دولت دوم حسن روحانی باید در جهت تحقق آن‌ها حرکت کند.
به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور، هدف کلان برنامه ششم توسعه رسیدن به نرخ رشد اقتصادی متوسط سالیانه ۸ درصد است. برای رسیدن به چنین رشدی درآمدهای مالیاتی و درآمدهای نفتی، سهم مهمی خواهند داشت.
برنامه ششم توسعه طوری نوشته شده است که درآمدهای نفتی در راستای اهداف توسعه‌ای به کار گرفته شود و این درآمدها به موتور محرک رونق و توسعه اقتصادی تبدیل شوند. در واقع، نگاه به درآمدهای نفتی در برنامه ششم، نگاه توسعه‌ای‌ و نه نگاه حل مشکلات بودجه‌ای، خصوصاً بودجه جاری‌ است. اتکای بودجه عمومی کشور به درآمدهای نفتی در برنامه ششم توسعه کاهش خواهد یافت.
کل منابع حاصل از صادرات نفت و میعانات گازی در طول اجرای برنامه ششم توسعه (سال‌های ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۰)، ۵۸۹ هزار میلیارد تومان برآورد شده است. جالب است درآمدهای مالیاتی، تقریباً دو برابر درآمدهای نفتی برآورد شده است. نسبت منابع نفتی به کل منابع باید تا سال آخر برنامه، یعنی سال ۱۴۰۰، به 4/20 درصد برسد؛ این در حالی است که نسبت درآمدهای مالیاتی به کل منابع در سال ۱۴۰۰، 8/49 درصد برآورد شده است.

جزییات برنامه مالیاتی در حمایت از واحدهای تولیدی

تقسیط بدهی‌های مالیاتی بنگاه‌های بیمار برای سال جاری تمدید شد. سازمان امور مالیاتی کشور با تصویب و ابلاغ مجدد این مصوبه امکان تقسیط بدهی مالیاتی بنگاه‌هایی را که به‌ دلیل مشکلات اقتصادی در سال‌های اخیر قادر به پرداخت مالیات نبوده‌اند، فراهم کرد تا به این طریق در سال جاری نیز مانند سال گذشته بنگاه‌های مشکل‌دار بتوانند مالیات عقب افتاده خود را به‌صورت پلکانی پرداخت کنند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشوراواسط تابستان سال گذشته و در نشست هم‌اندیشی اتاق بازرگانی تهران با رئیس سازمان امور مالیاتی کشور طرح تقسیط بدهی مالیاتی بنگاه‌های بیمار به‌صورت پلکانی کلید خورد تا به این طریق چالش‌های مالیاتی بنگاه‌های تولیدی کاهش یابد و از سوی دیگر گامی به سوی تسهیل فضای کسب‌وکار و بهبود وضعیت بنگاه‌های صنعتی برداشته شود. روندی که فعالان این بخش معتقدند اجرایی کردن آن شرایط را برای سامان دادن اوضاع نابسامان برخی بنگاه‌های زیان‌ده فراهم خواهد کرد.

آشنایی با فرایند وصول مالیات

 پایگاه فرهنگ مالیاتی کشوروصول مالیات با صدور و ابلاغ برگ قطعی مالیات به مؤدی آغاز شده و در ادامه مؤدی با مراجعه به واحد مالیاتی نسبت به پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی خود اقدام می‌کند.

عدم آگاهی مؤدیان از فرآیند وصول مالیات، در بسیاری از موارد موجب محرومیت آنان ازتسهیلات قانونی و معافیت‌های مالیاتی و نیز تعلق جریمه‌های متعدد را فراهم می کند. بر این اساس، ارتقای آگاهی مؤدیان از فرآیند وصول مالیات می‌تواند کمک شایانی برای عمل به تکالیف قانونی می‌کند.

وصول مالیات با صدور و ابلاغ برگ قطعی مالیات به مؤدی آغاز شده و در ادامه مؤدی با مراجعه به واحد مالیاتی نسبت به پرداخت یا ترتیب پرداخت بدهی خود اقدام می‌کند.

۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده برای بیمه شدگان بیمه عمر

براساس قانونی که از اسفندماه سال گذشته توسط شرکت های بیمه اجرایی شده است، افرادی که بیمه عمر خریداری می کنند باید ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده بپردازند.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،قانون مالیات بر ارزش افزوده از سال ۱۳۸۷ به طور آزمایشی اجرایی شده است. در بیشتر کشورها بویژه کشورهای توسعه یافته، صنعت بیمه مالیات بر ارزش افزوده پرداخت نمی‌کند و به منظور توسعه صنعت بیمه و افزایش سهم آن از تولید ناخالص داخلی کشور لازم است صنعت بیمه ایران نیز از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف شود.

اما در اواخر کار مجلس شورای اسلامی یکی از مهمترین تکالیف صنعت بیمه در برنامه ۵ ساله ششم توسعه افزایش سهم بیمه های زندگی از حدود ۱۲ درصد کنونی به ۵۰ درصد بود.

جزییات ابلاغیه جدید مالیات املاک

سازمان امور مالیاتی کشور مصوبه هیات وزیران در خصوص نحوه محاسبه عوارض و وجوه ارزش معاملاتی املاک را ابلاغ کرد.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،در ابلاغیه سازمان امور مالیاتی کشور خطاب به امور مالیاتی شهر و استان تهران و ادارات کل امور مالیاتی آمده است: ابلاغ تصویب­نامه هیات محترم وزیران راجع به مواردی که وفق مقررات تبصره (۳) ماده ۶۴ اصلاحی ۱۳۹۴.۰۴.۳۱ قانون مالیات های مستقیم در صدری از ارزش معاملاتی املاک مطابق قوانین و مقررات دیگر ماخذ محاسبه سایر عوارض و وجوه قرار می گیرد.

میزان تاثیرمالیات ستانی بر اقتصاد استانی

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،حشمت اله عسگری عصر شنبه در نشست شورای برنامه ریزی و توسعه و ستاد اقتصاد مقاومتی استان ایلام با اشاره به موفقیت ها و دستاوردهای این استان در مسیر توسعه تاکید کرد: جهش های بسیار خوبی در شاخص ها داشته ایم اما این بخش کوچکی از کاراست و تلاش ها باید با جدیت بیشتری ادامه یابد.

 

وی با بیان اینکه فضای مثبتی در اقتصاد کشور شکل گرفته است، گفت: با این حال عده ای دولت را متهم می کنند که تورم را به قیمت ایجاد رکود کنترل کرده است اما به هیچ عنوان صحیح نیست زیرا تنها راه برون رفت از رکود کنترل تورم است.

 

عسگری اظهار کرد: بر اساس آمار و ارقام و شواهد مختلف رونق در بخش های پیشرو اقتصادی کشور همچون مسکن دیده می شود و در کنار کنترل تورم برغم اینکه سیاست های انقباضی اعمال نشد و پول نیز در دسترس مردم قرار داشت به مرحله جهش اقتصادی رسیده ایم.

جزییات تخفیف 12درصدی برای مودیان مالیاتی

جعفریان گفت: بر اساس قوانین مالیاتی، مودیانی که به موقع مالیات خود را پرداخت کنند، به ازای هر ماه یک درصد و سالانه تا ۱۲ درصد از تخفیف مالیات برخوردار خواهند شد.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،الیاتی اتاق اصناف ایران اظهار داشت: برگزاری دوره های آموزشی مختلف از جمله قوانین مالیاتی و مسایل بیمه تامین اجتماعی در دستور  کار آموزش های امسال اتاق قرار گرفته است.

وی ادامه داد: هدف از برگزاری کلاس های آموزشی ، افزایش دانش روسای اتحادیه ها و صاحبان صنوف در خصوص مجموعه قوانین و مقررات مرتبط و همچنین ارتقاء سطح علمی آنان است.

جعفریان درباره برنامه های مالیاتی صنوف در سال ۹۶ اظهار کرد: بر اساس قوانین مالیاتی، مودیانی که به موقع مالیات خود را پرداخت کنند، به ازای هر ماه یک درصد و سالانه تا ۱۲ درصد از تخفیف مالیات برخوردار خواهند شد.

جزییات فرار مالیاتی بیش از 50 میلیارد ریالی 14مودی

مدیرکل امور مالیاتی استان زنجان گفت: با شناسایی 14مودی که طی سه سال گذشته فقط 518 میلیون ریال مالیات پرداخت کرده بودند و این ارقام مغایر با اسناد موجود بود، فرار مالیاتی 50 میلیارد و 570 میلیون ریالی شناسایی شد.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،میرحیدر رضوی روز چهارشنبه در گفت و گو با خبرنگار ایرنا افزود: یکی از برنامه های این اداره کل برای تامین مالیات سالانه پیش بینی شده، شناسایی مودیان جدید و کشف فرارهای مالیاتی است.
وی یادآورشد: سیستم مالیاتی به گونه ای فعالیت می کند که به تمام خرید و فروش های مودیان مالیاتی و کد ملی آنان دسترسی دارد.
رضوی اظهار کرد: از همین رو یک تعداد مودی شناسایی کرده ایم که فرار مالیاتی داشته اند و اسناد آنان مغایر با اظهارنامه ارائه شده بود.