طرح مالیات بر عایدی، پایانی بر سوداگری در بازار مسکن/وضع مالیات نباید تنها منحصر به بازار مسکن باشد

 نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: وضع قوانین سختگیرانه برای مقابله با سوداگری و دلال بازی در حوزه مسکن بسیار کارآمد خواهد بود.

سیدابوالفضل موسوی بیوکی ، با اشاره به بررسی طرح مالیات بر عایدی مسکن، گفت: به طور حتم تصویب این طرح و تبدیل شدن آن به قانون، تأثیر مثبتی در کاهش تلاطمات بازار مسکن و بهبود شرایط این حوزه خواهد گذاشت.

ﻗﺎﺑﻞﺗﻮﺟﻪ ﺻﺎﺣﺒﺎنﻛﺴﺐو ﻛﺎرﻫﺎیﻣﺠﺎزی

نظری برطرح جامع مالیاتی

رئیس‏ سازمان بورس و اوراق بهادار در بازدید از نمایشگاه دستاوردهای طرح جامع مالیاتی گفت: طرح جامع مالیاتی پیشرفت های بسیار مطلوب و ارزشمندی دارد.
سازمان امور مالیاتی کشور میزبان دکتر شاپور محمدی، رئیس‏ سازمان بورس و اوراق بهادار و دکتر حسن امیری، عضو هیات مدیره و معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس بود که برای بازدید از نمایشگاه دستاوردهای طرح جامع مالیاتی در این محل حاضر شده بودند. 
رئیس‏ سازمان بورس و اوراق بهادار اظهار داشت: نقش مالیات در عرصه اقتصادی بسیار مهم است و طرح جامع مالیاتی می‏تواند ضمن ارتقاء ظرفیت‏های نظام مالیاتی، بسترهای این کار را هموارتر نماید.

15 مهرماه، آخرین مهلت ارایه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دوره تابستان 97

معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور تاکید کرد: فردا پانزدهم مهرماه، آخرین مهلت ارایه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده دوره سه ماهه تابستان 1397 می باشد.

به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور،محمد مسیحی با بیان این مطلب افزود: مطابق قانون، مودیان نظام مالیات بر ارزش افزوده حداکثر 15 روز پس از پایان هر فصل مهلت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را از طریق سامانه عملیات الکترونیکی مالیات بر ارزش افزوده به آدرس WWW.EVAT.IR ارایه و مالیات و عوارض ابرازی را پرداخت نمایند.

معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور خاطرنشان کرد: مودیان مالیاتی بمنظور برخورداری از هرگونه تسهیلات قانونی و جلوگیری از تعلق جرایم مالیاتی، نسبت به ارائه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده و پرداخت مالیات و عوارض متعلقه در موعد مقرر اقدام نمایند.

تبعات دریافت 10درصد مالیات از کیلومتراژ چیست؟

سابقه پرداخت فوق‌العاده کیلومتراژ به کارکنان راه‌آهن به سال‌های دور و تقریبا ابتدای فعالیت راه‌آهن برمی‌گردد. بر این اساس به کارکنان راه‌آهن به جای فوق‌العاده مأموریت مبلغی تحت عنوان فوق‌العاده کیلومتراژ پرداخت می‌شد که این قانون حدودا همچنان ادامه دارد.

 سابقه پرداخت فوق‌العاده کیلومتراژ به کارکنان راه‌آهن به سال‌های دور و تقریبا ابتدای فعالیت راه‌آهن برمی‌گردد. بر این اساس به کارکنان راه‌آهن به جای فوق‌العاده مأموریت مبلغی تحت عنوان فوق‌العاده کیلومتراژ پرداخت می‌شد که این قانون حدوداQ همچنان ادامه دارد.

میزان وصول مالیات در ایران کمتر از متوسط جهانی است

معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور گفت: متوسط جهانی نسبت وصول مالیاتی به درآمد ناخالص داخلی 15 درصد است در صورتی که این میزان در کشور ایران بین 6 تا هفت درصد است.

نادر جنتی روز شنبه در آیین تودیع و معارفه مدیران کل جدید و قدیم امور مالیاتی استان ایلام اظهار کرد: نزدیک به ۴۴ درصد هزینه های جاری کشور از محل وصول مالیات و درآمدهای مالیاتی تامین می شود این در حالی است که طبق قانون باید ۱۰۰ درصد هزینه های جاری و تملک سرمایه کشور از محل مالیات تامین شود.
وی افزود: جمهوری اسلامی ایران باید همچون دیگر کشورهای توسعه یافته و همگام با سایر ممالک هزینه های کشور را با وصول مالیات و درآمدهای حاصل از آن تامین کند و اقتصاد مبتنی بر نفت و انرژی جای خود را به اقتصاد بر پایه مالیات بدهد.
جنتی یادآور شد: اگر قانون گذاران بودجه داخلی را به جای درآمدهای حاصل از فروش نفت بر اساس درآمدهای مالیاتی تدوین و تصویب کنند میزان وابستگی به فروش نفت و گاز کاهش خواهد یافت.
وی با بیان اینکه حوزه اقتصاد بسیار شکننده و حساس است، گفت: اقتصاد رابطه مستقیم و تنگاتنگ با اقشار مختلف جامعه و عامه مردم دارد و هر گونه اختلال و ایراد در اقتصاد، بازار، تولید و تقاضا می تواند بر زندگی مردم تاثیر مستقیم بگذارد.
وی اهمیت اقتصاد را مهم تر و تاثیرگذار تر از حوزه های سیاسی، اجتماعی و فرهنگی برشمرد و تاکید کرد: همه اقشار مختلف جامعه به طور مستقیم با اقتصاد، عرضه و تقاضا در ارتباط هستند و پیشرفت هر جامعه ای در گروه توسعه اقتصاد آن است.
جنتی با اشاره به موضوع دهکده جهانی اقتصاد گفت: دنیای سرمایه گذاری غرب برای تسخیر بازارهای کوچک دیگر کشورها تعریف جدیدی از اقتصاد را به جهان معرفی کرده است که در این تعریف همه کشورهای جهان فاکتورهای چون حذف تعرفه های گمرکی یا عدم افزایش این تعرفه ها را در دستورکار خود قرار دهند.
وی ادامه داد: با حفظ تعرفه های گمرکی کشورهایی با اقتصاد ضعیف و کوچک به محلی برای کالاهای خارجی کشورهای قدرتمند تبدیل می شوند و در ازای واردات این کالاها ذخایر و منابع معدنی خام خود چون نفت و گاز را به کشورهای صادرکننده می دهند.

مزایای مالیات بر ارزش افزوده

مالیات بر ارزش افزوده دارای آثار اقتصادی،اجتماعی وفرهنگی فراوانی است ،برخی از این آثار عبارتند از:
-ایجاد منبع درآمدی با ثبات برای مخارج عمومی:مالیات بر ارزش افزوده در بسیاری از کشورها منبع درآمدی جدید و با ثبات است که به منظور پوشش مخارج دولت در نظر گرفته می شود، یکی از ویژگی‌های مالیات بر ارزش‌افزوده آن است که در حداقل‌زمان وصول می‌گردد بنابراین مالیات بر ارزش‌افزوده هرسال با توجه به‌پیش‌بینی تولید ناخالص داخلی سال بعد محاسبه و به‌عنوان هدف سازمان امور مالیاتی کشور در قانون بودجه تعیین می‌گردد.
-مدیریت مصرف:وضع مالیات بر ارزش افزوده در مدیریت وکنترل مصرف کالاها وخدمات نقش اساسی دارد، برای مثل مالیات بر ارزش افزوده اهرمی برای محدود کردن مصرف محصولات آسیب رسان مانند فست فودها،سیگار ونوشابه های گازدار وقنددار است. همچنین با توجه به محدودیت منابع کشور، می توان با افزایش نرخ این مالیات بر کالاهای لوکس و تجملی، مصرف اینگونه کالاها را محدودتر نموده و در مقابل، منابع کشور را به تولید بیشتر کالاهای اساسی و ضروری سوق دهد. این امر به نوبه خود موجب می شود که افراد جامعه در عادات مصرفی خود تجدید نظر کرده و در حقیقت الگوی مصرفی را اصلاح نمایند.

- شفاف‌سازی:مالیات و عوارض موضوع این قانون درواقع نوعی مالیات بر مصرف است که پرداخت‌کننده آن خریداران کالا و خدمات می‌باشند. فعالان اقتصادی ازجمله فعالان بخش تولید، صرفا عامل انتقال بار مالی مالیات و عوارض مذکور به مصرف‌کنندگان بوده و هیچ‌گونه وجهی از محل درآمدها یا فروش خودپرداخت نمی‌نمایند. بر این اساس، اجرای صحیح این قانون موجب پیوند مبادلات اقتصادی و شفاف‌سازی فعالیت‌های اقتصادی و درنتیجه نظارت بر جریان کالا و خدمات در اقتصاد ملی شده و به‌تبع آن نظم و انضباط اقتصادی در درون کشور حاکم و تمامی جریان‌های ناصواب در بازارهای اقتصادی کار، کالا، پول و سرمایه را شناسایی و درنهایت موجب حذف آن‌ها می‌گردد.
-ایجاد عدالت مالیاتی: نظام ایده آل مالیات بر ارزش افزوده، نوعی مالیات بر مصرف بوده و می توان به خوبی استدلال کرد که چون مصرف افراد یکی از بهترین شاخص های قابل مشاهده سطح زندگی آنهااست،پس باید یکی از عادلانه ترین پایه های مالیاتی نیز باشد.درحقیقت مالیات بر ارزش افزوده،مالیاتی یکنواخت بر تمام شکل های مصرف است ودر آن از دارندگان مصرف پایین وبالا مالیاتی متناسب اخذ شده و از این حیث تصاعدی محسوب نمی شود.

شناسایی 3900 میلیارد تومان فرار مالیاتی در مناطق ویژه و آزاد تجاری و صنعتی

رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور از شناسایی سه هزار و 900 میلیارد تومان فرار مالیاتی در مناطق ویژه و آزاد تجاری، صنعتی و مطالبه این میزان مالیات خبر داد.
به گزارش پایگاه فرهنگ مالیاتی کشور، سید کامل تقوی نژاد، در خصوص شناسایی فرارهای مالیاتی در مناطق ویژه و آزاد تجاری و صنعتی خاطرنشان کرد: تا پایان مرداد ماه سال 1397، درخصوص سوء استفاده از معافیت های صادرات و مناطق ویژه و آزاد تجاری، صنعتی ناشی از عرضه محصولات پتروشیمی در معاملات شرکت بورس کالای ایران بابت مواد اولیه محصولات پتروشیمی و اخذ اطلاعات مالی اشخاص مشکوک از مراجع ذیربط و مطالبه حقوق حقه دولت، اطلاعات 205 شرکت فعال در این بخش، اخذ و به 23 اداره کل حسب مورد ارسال گردیده است.

آخرین مهلت ارایه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده فصل تابستان

معاون مالیات بر ارزش افزوده سازمان امور مالیاتی کشور گفت: 15 مهرماه، آخرین مهلت ارایه اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده فصل تابستان 97 می باشد.
به گزارش رسانه مالیاتی ایران، محمد مسیحی با بیان اینکه مطابق قانون، مودیان مالیاتی مکلفند اظهارنامه هر دوره مالیاتی را حداکثر ظرف 15 روز بعد از پایان هر دوره تسلیم و مالیات متعلق را پرداخت نمایند، گفت: بر این اساس آخرین مهلت ارسال اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده فصل تابستان، 15 مهرماه می باشد; لذا مودیان محترم تا پانزدهم مهرماه مهلت دارند اظهارنامه مربوط به دوره تابستان را ارایه و مالیات متعلقه را پرداخت نمایند.

امکان سو استفاده و تقلب در ثبت سفارش کالا از بین می رود

 

 وزیر صنعت، معدن و تجارت در نامه ای به رئیس ­سازمان توسعه تجارت مواردی را در خصوص ثبت سفارش کالا ابلاغ کرد. 
طبق این ابلاغیه خدمات الکترونیکی ثبت سفارش دایما توسط یک کارشناس فنی رصد و هرگونه حفره امنیتی و امکان تقلب و سواستفاده باید از میان برود. 
همچنین فهرست­ اقلام وارداتی که قبل از ممنوعیت ورود دارای قبض انبار معتبر گمرکی بوده اند و یا تامین ارز شده باشند با استعلام از گمرک در اختیار سازمانهای حمایت و امور مالیاتی قرارگیرد تا مابه التفاوت قیمت تمام شده و حاشیه بازار و مالیات بر درآمد اتفاقی محاسبه شود. 

تغییرات قانون مالیات بر ارزش افزوده به نفع مردم

عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت: این کمیسیون و کمیته های مختلف حدود یک سال و نیم با دعوت از بخش خصوصی روی لایحه اصلاح قانون مالیات بر ارزش افزوده در حال کار هستند.

به گزارش خبرگزاری  اقتصاد ایران ،  رحیم زارع با حضور در بخش خبری 21 شبکه یک سیما بیان اینکه این کمیسیون و کمیته های مختلف حدود یک سال و نیم با دعوت از بخش خصوصی روی لایحه اصلاح قانون مالیات بر ارزش افزوده در حال کار هستند ،​گفت: تغییرات در این قانون به نفع تولیدکننده و مصرف کننده است.
عضو کمیسیون اقتصادی و سخنگوی کمیسیون ویژه حمایت از تولید ملی مجلس شورای اسلامی افزود: در حوزه تولید و کشاورزی معافیت مالیاتی در اصلاح قانون مالیات بر ارزش افزوده دیده شده است .
وی ادامه داد: مالیات با نرخ صفر برای صادرکنندگان و مالیات با نرخ ترجیحی 3 درصد و مالیات با نرخ 9 درصد هم پیش بینی شده است. 

راه عجیب فوتبالیست های ایرانی برای فرار مالیاتی

در همه جای دنیا کسانی هستند که بدنبال یافتن راهی برای فرار از مالیات هستند. این موضوع در میان فوتبالیست ها نیز رواج دارد. همین چند ماه پیش بود که موضوع فرار مالیاتی ستاره های بزرگ فوتبال دنیانظیر رونالدو و مسی منتشر شد. این در حالی است که در میان فوتبالیست های ایرانی هم این موضوع وجود دارد.

جراحی مالیاتی بازار مسکن

لوایح «افزایش عرضه مسکن کم‌متراژ و کاهش احتکار زمین با اهرم‌های مالیاتی»، برای تصویب در هیات دولت، به معاون اول رئیس‌جمهور تحویل شد. وزیر راه و شهرسازی بعد از ارائه متن «تغییر قانون مالک و مستاجر برای تعیین سقف رشد اجاره‌بها»، نسخه «اصلاح قوانین ساماندهی مسکن و مالیات‌های مستقیم» را نیز به دولت ارائه کرده و خواستار بررسی فوری آن در دولت و مجلس شده است. متولی بخش مسکن با جراحی مالیاتی بازار ملک، ۵ هدف را دنبال می‌کند که شامل «افزایش طول مدت اجاره آپارتمان‌ها به ۲‌سال»، «افزایش عرضه واحدهای زیر ۱۰۰ مترمربع در شهرها»، «کاهش خانه‌های خالی»،‌ «افزایش عرضه زمین مسکونی» و همچنین «افزایش عرضه مسکن اجاره‌ای» است. در صورت تصویب لوایح جدید، شکل رایج معافیت موجران از پرداخت مالیات - که مبنای فعلی آن، سقف مشخصی از متراژ است - تغییر می‌کند و این معافیت به اجاره‌نامه‌های ۲‌ساله و بیشتر تعلق می‌گیرد. آخوندی از دولت خواسته مسوولیت شناسایی «خانه‌های خالی» و «زمین‌‌های بایر» و همچنین مرجع دریافت مالیات از مالکان این املاک به شهرداری‌ها واگذار شود تا امکان پیاده‌سازی دو قانون غیرقابل‌اجرا در بازار ملک فراهم بیاید. قرار است گروهی از سازنده‌ها در صورت کوچک‌سازی، از پرداخت مالیات‌های «نقل‌و‌انتقال» و «ساخت‌وفروش» معاف شوند.

۱۶هزار تومان؛ هزینه ثبت‌نام وراث مشمولین متوفی سهام عدالت

کمیسیون تنظیم مقررات ارتباطات به استناد تکالیف تعیین شده در بند پ ماده ۶۷ قانون برنامه پنج ساله ششم توسعه اقتصادی تعرفه ارائه خدمات برای ثبت نام از وراث مشمول دریافت سهام عدالت در دفاتر پستی، دفاتر پیشخوان خدمات دولت و دفاتر ارتباطات و فناوری اطلاعات روستایی را ۱۴۶۸۰ تومان تعیین کرد.

البته این تعرفه بدون محاسبه مالیات بر ارزش افزوده بوده و در زمان عرضه خدمت در دفاتر بر اساس قوانین و مقررات میزان مالیات مربوطه محاسبه و به این مبلغ افزوده می شود.

وصول ۵۸ درصدی مالیات کشور در تهران

 

 رئیس امور مالیاتی استان تهران با اشاره به تحقق ۱۰۶ درصدی وصول مالیات ها در سال گذشته از وصول ۵۸ درصدی مالیات کشور در تهران خبرداد.

محمدرضانوری در جلسه شورای اداری استان با اشاره به اینکه خرداد و تیر زمان ارائه اظهارنامه های مالیاتی است گفت:در خرداد مالیات مشاغل و در تیر مالیات شرکت ها و املاک اظهار می شود و از ۴.۵ میلیون نفر جامعه مؤدیان مالیات کشور، حدود یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر از مؤدیان مشاغل استان تهران هستند.
وی افزود: جامعه حدود چهار میلیونی مؤدیان مالیاتی در کشور حدود دو هزار میلیارد تومان مالیات اظهار می کنند و یک میلیون و ۲۰۰ مؤدی استان تهران ۱۱۰۰ میلیارد تومان مالیات را ابراز می کنند.

جزییات طرح ۲ فوریتی مالیات بر عایدی سرمایه

مجلس شورای اسلامی به منظور مقابله با سوداگری و نوسانات بازار مسکن، در طرحی کارشناسی شده که نزدیک به یک سال است مطالعات و بررسی های آن در حال انجام است بنا دارد مالیات بر عایدی سرمایه را به تصویب برساند.

به گزارش مقاومتی نیوز تجربه کشورهای توسعه یافته برای کنترل و تنظیم بازار مسکن نشان می‌دهد که آن‌ها از سیاست‌ افزایش هزینه تقاضاهای سوداگرانه بهره می‌برند، به طوری که با اتخاذ این سیاست سرمایه‌ها را به سمت تولید هدایت کرده و از بی‌ثباتی و افزایش قیمت، ناشی از فعالیت‌های سوداگرانه در بازار جلوگیری می‌کنند.

از اهرم‌هایی که دولت در عمل برای افزایش هزینه تقاضای سوداگرانه در اختیار دارد، سیاست‌های مالیاتی است. یکی از این ابزارهای سیاستی، مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) است. این نوع مالیات بر پایه افزایش قیمت دارایی‌های غیرمصرفی است.

مالیات بر عایدی سرمایه سابقه بیش از صد ساله در دنیا دارد و این مالیات با نرخ بازدارنده بر مابه التفاوت قیمت خرید و فروش اعمال شده و نگاه سوداگرانه به دارایی هایی مثل مسکن را از رونق می اندازد.

مالیات ۲۰درصدی بر فروش مسکن در راه است

بر اساس طرح دو فوریتی مجلس، از فروش مکرر مسکن مالیات ۲۰ درصدی دریافت خواهد شد.

شادمهر کاظم زاده نماینده مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه 65 درصد از منازلی که ساخته می شوند جنبه سود آوری دارد گفت: در طرح دو فوریتی که در مجلس مطرح است، قیمت هر ملک مسکونی ای که به فروش می رسد در سند فروش قید می شود و در مرحله فروش بعدی 20 درصد مالیات تعلق می‌گیرد.

او افزود: به عنوان مثال از 25 میلیون 400 هزار خانه مسکن مهر، 2 میلیون 600 هزار خانه خالی از سکنه است. این نشان می دهد بسیاری از مسکن ها به قصد سودآوری و افزایش قیمت ساخته می شود.کاظم زاده در توضیح موارد گنجانده شده در طرح مجلس گفت: مجلس با افزایش مالیات بر عایدات مسکن سعی بر گرایش به مصرف گرایی در ساخت و سازها دارد. در این طرح دو فوریتی بعد از دریافت پایان کار برای 5 سال از پرداخت مالیات معاف است و اگر مسکن شخصی باشد برای 2 سال مالیات تعلق نمی گیرد.

مودی را بیش از پیش نسبت به حقوق مالیاتی اش آگاه کنیم

مدیرکل امور مالیاتی آذربایجان غربی گفت: راهنمایی مودی جهت برخورداری از حقوقش، حق شهروندی اوست و ما مکلف به یادآوری و راهنمایی این حقوق به مودی هستیم. 
به گزارش رسانه مالیاتی ایران، یعقوب مزرعه لی، مدیرکل امور مالیاتی آذربایجان غربی در جلسه شورای اداری این اداره کل اظهار داشت: در سال 96 نزدیک به سه هزار و 80 میلیارد ریال از درآمدهای مالیاتی استان از وصول بدهی‌های معوقه و شناسایی گریزگاه‌های مالیاتی تأمین شده است که این مبلغ، 30 درصد از کل درآمدهای مالیاتی استان را تشکیل می‌دهد .

#مناسبت

آخرین مهلت ارایه الکترونیکی اظهارنامه اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری

معاون مالیات های مستقیم سازمان امور مالیاتی کشور گفت: فردا 31 تیرماه، آخرین مهلت ارایه الکترونیکی اظهارنامه اشخاص حقوقی و صاحبان درآمد املاک اجاری بابت عملکرد سال 1396 است.
به گزارش رسانه مالیاتی ایران، نادر جنتی تاکید کرد: اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری مطابق قانون تا پایان تیرماه فرصت دارند با مراجعه به سامانه عملیات الکترونیک سازمان امور مالیاتی کشور به نشانی www.tax.gov.ir نسبت به ارسال الکترونیکی اظهارنامه عملکرد سال 1396 و پرداخت مالیات متعلقه اقدام نموده و از تسهیلات مالیاتی همچون معافیت پایه مالیاتی، مشوق‎های مالیاتی، معافیت‏ها، نرخ صفر مالیاتی و سایر موارد مقرر در قانون بهره‎مند گردند.
وی یادآور شد: در صورت عدم ارایه اظهارنامه در مهلت قانونی، مودیان مشمول جرایم غیر قابل بخشش مقرر در قانون مالیات های مستقیم می گردند.